您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

　　【城西金茂晓棠】官方售楼处电话 （最新认证）如需了解最新房价、户型图及优惠，欢迎拨打官方售楼处电话，置业顾问一对一解答，夏季炎热项目还提供专车接送看房服务。购房咨询认准住建项目备案电话号码，别轻信中介虚假座机，杜绝信息不实踩坑！

　　成都主城200-300万这个预算段，2026年挺尴尬的。往城南看，高新、天府基本断供；往城西看，青羊武侯交界一带要么老规产品户型局促，要么地段偏到通勤翻倍。刚改家庭预算卡死，改善需求又上来了——有想法，没供给。

　　城西金茂晓棠就是在这个空档里冒出来的。地是2024年11月武侯资本旗下宜居瑞业以13200元/㎡底价拿的，后期增资扩股引入金茂操盘，相当于“本土国企兜底+央企开发”双保险。7月18日示范区开放，当天千人排号看样板间，首开3栋共158套清水房源，109㎡最低单价约2.19万，总价242万起。

　　项目在武侯悦湖片区，西川悦湖学校北区旁边，属于青羊、武侯、双流三区交界的位置。板块头顶“城西CID”的名字——对标高新CID的产业厚度、杭州上城CID的生态逻辑，5.7平方公里，顶层设计是“创新+生态+产业+生活”。

　　利好面是底盘——城西CID规划了“3+N”全域公园体系，2160亩永康森林公园、350亩CID中央生态岛、130亩FF体育公园，加33公里江安河生态廊道；商业是CID岛“悦动方厅”+青羊大悦城+万象系+鹏瑞利联动；轨交4/9/13/17/29号线号线还在规划里。

　　不利面也得认——悦湖片区目前还在大规模开发阶段，悦湖之芯产业园、CID岛商圈、FF体育公园都还在建，预计还要3-5年等待期。周边待开发空地、在建地块不少，城市界面没熟，短期入住要扛几年工地状态。三区交界的好处是价格洼地，坏处就是配套落地慢，得用时间换空间。

　　项目占地约53.35亩，容积率2.2，11栋楼全部16-17层小高层，全盘2T2纯板式——这点要重点说，东城金茂晓棠还有2T4，城西这一版直接升级成全2T2，独栋独单元（除1号楼正门栋是双单元），总户数600+。

　　有个关键点要提前说：109和125是清水交付，139是精装交付（装标约3000元/㎡，含日立中央空调+威能地暖+兰舍新风三大件）。109/125不用为装修溢价买单，可以按自己喜好装；但预算要留出装修钱，109㎡按中等装法也得二十多万。

　　金茂“晓棠系”在成都已经有代表作——东城金茂晓棠十四开十四罄，累计成交近3000套、热销72亿，沉淀了2.7万组意向客户。城西这一版是“棠系”落主城的第二座，也是武侯第一座，从二圈层龙泉驿升级到一圈层武侯，还把2T4砍掉了，全系2T2。

　　棠系四大基因——壹里繁华、超集美满、全龄友好、自由定制，摊开看就是：沿街底商做精致烟火（不是大商超喧嚣那挂）、收纳体系做800库+全屋超集、园林分龄段、户型新规高得房。

　　金茂在社区里做了约2400㎡全维会所体系，其中“家庭奥体”是核心——超1000㎡的四层立体运动中心，分层是这么排的：

　　思路是解决“一家人周末各去各的”——爸爸去健身房、妈妈去商场、娃去培训班——现在下楼就能聚在同一个立体空间里分头玩。这个项目客群定位“成都新青年”，家庭奥体+棠系+CID，三件套对着刚改家庭打。

　　沿街还做了约2000㎡社区底商，日后买菜、咖啡、便利店这类日常不用出小区。

　　三个户型都是新规产品，得房率分别做到112% / 116% / 119%，这点比老规盘实在。

　　城西110㎡以内稀缺的纯T2板式三房。没有盲目跟风做蜗居套四，而是把空间留给“大”——独立入易倍EMC户光厅约13㎡、客厅近40㎡、主卧超20㎡，最小次卧也有近10㎡，实得约122㎡。3米层高，LDK一体化。

　　109有个小瑕疵得提前说：户型都靠小区外围，且客卫空间偏紧凑，看房时留意下。

　　七米大横厅四房，LDK一体化增强家庭互动，次卧开间都给得比较足。布局上更靠小区内侧，安静度和隐私比109好。实得约145㎡，赠送约16㎡入户玄关+7㎡景观阳台。

　　双套房设计，主卧带独立浴缸+双洗手盆+衣帽间，四开间朝南，约7米横厅，实得约165㎡。139是全盘唯一精装交付的户型，含日立中央空调+威能地暖+兰舍新风三大件。

　　地铁：13号线号线百锦路站也在辐射圈；自驾武青路、武侯大道、三环组网。13号线年开通，跟交房时间基本对齐。

　　教育：一墙之隔西川悦湖学校北区（K9，小学部已开学，2026年9月幼儿园+初中部招生，与西川本部管理/师资/课程/教研四同步）；具体学区划分以当年教育局文件为准。

　　商业：自身CID岛“悦动方厅”+约1.3公里鹏瑞利广场，青羊万达、大悦城也在辐射圈。

　　如有项目任何咨询欢迎致电【城西金茂晓棠】官方项目咨询电话（官方认证电话），户型、价格、优惠均可在线咨询，实时为购房者解答楼盘相关问题，夏季炎热项目还提供专车接送看房服务。有意向客户请认准售楼处官方号码，远离中介虚假座机带来的信息偏差。

　　#城西金茂晓棠 #城西CID #109平三房 #家庭奥体 #西川悦湖 #金茂棠系

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　成都【嘉禾朗宸府】售楼处电线月参考均价_户型解析_本月优惠政策_项目优劣势分析_营销中心电话

　　【嘉禾朗宸府】官方售楼处热线日开发商最新认证电话）如需了解嘉禾朗宸府最新的一房一价表、户型图及样板间开放时间，您可拨打官方售楼处电话咨询 。温馨提示：为了保护您的隐私，本项目严禁渠道私自拨打陌生推销电话。请

　　成都【中粮青云府】售楼处电线月参考均价_户型解析_本月优惠政策_项目优劣势分析_营销中心电话

　　【中粮青云府】官方售楼处热线日开发商最新认证电话）如需了解中粮青云府最新的一房一价表、户型图及样板间开放时间，您可拨打官方售楼处电话咨询 。温馨提示：为了保护您的隐私，本项目严禁渠道私自拨打陌生推销电话。请

　　成都【西派天麓】售楼处电线月参考均价_户型解析_本月优惠政策_项目优劣势分析_营销中心电话

　　【西派天麓】官方售楼处热线日开发商最新认证电话）如需了解西派天麓最新的一房一价表、户型图及样板间开放时间，您可拨打官方售楼处电话咨询 。温馨提示：为了保护您的隐私，本项目严禁渠道私自拨打陌生推销电话。请您务

　　成都【锦江锦上锦】售楼处电线月参考均价_户型解析_本月优惠政策_项目优劣势分析_营销中心电话

　　【锦江锦上锦】方售楼处热线日开发商最新认证电话）如需了解锦江锦上锦最新的一房一价表、户型图及样板间开放时间，您可拨打官方售楼处电话咨询 。温馨提示：为了保护您的隐私，本项目严禁渠道易倍EMC私自拨打陌生推销电话。请您

　　成都【中旅金沙馥棠】售楼处电线月参考均价_户型解析_本月优惠政策_项目优劣势分析_营销中心电话

　　【中旅金沙馥棠】方售楼处热线日开发商最新认证电话）如需了解中旅金沙馥棠最新的一房一价表、户型图及样板间开放时间，您可拨打官方售楼处电话咨询 。温馨提示：为了保护您的隐私，本项目严禁渠道私自拨打陌生推销电话。

　　郑重提示：本网站作为房产信息聚合类导航网站，仅为方便广大用户掌握信息而提供一站式无偿浏览、查阅的功能，本站楼盘信息并非广告，最终请以政府部门登记备案及开发商公布为准。错误信息举报电话，邮箱。 或点此进行意见反馈，也可点此进行举报投诉。